Суммы полученные, от арендаторов помещений за коммунальные потребленные услуги, полностью перечисляются снабжающей организации. Однако арендодателям-упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. По мнению Минфина РФ, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Соответственно, должна учитываться при исчислении налоговой базы по «упрощенному» налогу. Об этом они прямо указывают в письмах Минфина от 22.05.2017 г. № 03−11−06/31 137, 27.06.2019 г. № 03−11−11/46 981.
При применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов, согласно пункту 1 статьи 346.15 НК РФ, учитываются доходы от реализации то¬-варов, работ, услуг, имущественных прав и внереализационные доходы,¬ определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ. Выручка от реализации исчисляется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права. При этом статья 251 НК РФ не предусматривает исключение из доходов возмещения стоимости коммунальных услуг, поступающего арендодателю от арендатора.
Таким образом, суммы возмещения коммунальных расходов должны включаться в состав доходов арендодателя при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы.
При применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов, согласно пункту 1 статьи 346.15 НК РФ, учитываются доходы от реализации то¬-варов, работ, услуг, имущественных прав и внереализационные доходы,¬ определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ. Выручка от реализации исчисляется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права. При этом статья 251 НК РФ не предусматривает исключение из доходов возмещения стоимости коммунальных услуг, поступающего арендодателю от арендатора.
Таким образом, суммы возмещения коммунальных расходов должны включаться в состав доходов арендодателя при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы.
